Wohneinheitenfläche
Um 171 m²
Grundstücksfläche
Um 405 m²
Baujahr
Baujahr 1999
Anzahl der Zimmer
8 Räume (6 Schlafzimmer)

Muurberg 15

4708 NB, Roosendaal (Noord-Brabant)

Wohnen Sie in der geliebten Weihoek-Entwicklung? Willkommen bei Muurberg 15 in Roosendaal! Diese überraschend geräumige Familienwohnung kombiniert moderne Ausstattung mit einem Meer an Licht und zahlreichen Möglichkeiten. Mit sechs Schlafzimmern, einer modernen Badewanne im Badezimmer, einer luxuriösen Küche mit Einbauausrüstung, einem Schlafzimmer im Erdgeschoss, einem überdachten Vorplatz und einem großzügigen sonnigen Garten haben Sie hier alles, was Sie für ein bequemes Leben benötigen. Planen Sie schnell Ihre Besichtigung!

Vorspeise
Parken Sie Ihr Auto gemütlich auf Ihrem eigenen Vorplatz ab, unter der Veranda, perfekt für regengebeutelte Tage. Über den sauberen, hellen Flur gelangen Sie zum modernen Badezimmer, die Treppe nach oben oder in die gemütliche Wohnküche.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist durch die großen Fenster wundervoll hell und bietet Platz für eine großzügige Sitzgruppe, Essnische sowie zusätzlichen Schrankraum. Die Atmosphäre ist warm und einladend, perfekt für lange Abende mit Familie oder Freunden. Durch eine Tür gelangt man in die Küche, wo strahlendes Weiß dominiert. Sauber gestaltet, mit vielfältiger Luxuseinbauausrüstung ausgestattet und mehr als genug Schubladen für Geschirr, Pfannen und Küchenutensilien. Hier kocht man gerne!

Schlafen, Träumen und Duschen
Eindeckend an dieser Wohnung ist der Tatsache, dass man bereits im Erdgeschoss ein Schlafzimmer findet, ideal als Gästesuite, Heimoffice oder lebenslaufbeständiges Wohnen. Im ersten Stock befinden sich drei gut ausgestattete Schlafzimmer, perfekt für die Kinder oder als zusätzlicher Arbeits-/Studienraum. Die zweite Etage verfügt noch über zwei angenehme Räume, beide mit einem schönen Lichtschimmer dank der Dachfenster. Damit ergibt sich ein Gesamtergebnis von sechs vollwertigen Schlafzimmern!
Die moderne Badewanne ist eine echte Wellness-Erfahrung: Ausgestattet mit einer Doppelspüle, einem geräumigen Duschregal und einem bequemen Liegenbad. Hier beginnst und endest du den Tag in aller Ruhe.

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Garten ist großzügig, grün und sonnig, eine perfekte Stelle zum Entspannen. Ob Sie nun gärtnern, Barbecue feiern oder einfach ein gutes Buch im Sonnenschein lesen: Hier ist alles möglich. Mit Platz für sowohl einen Esstisch als auch ein Lounge-Set können Sie hier alles ausprobieren. Und extra schön: Es gibt genug Raum, um eine Scheune oder ein Lagerraum einzurichten – ideal für zusätzliche Lagerung oder ein Hobbyprojekt!

Umfeld und Einrichtungen
Die Weihoek in Roosendaal ist ein ruhiger, grüner und beliebter Stadtteil. Sie leben hier mit allen Einrichtungen in Reichweite: Supermärkte, Schulen, Sportvereine und öffentlicher Verkehr sind in der Nähe. Auch Ausfallstraßen Richtung Breda, Bergen op Zoom und Antwerpen sind leicht erreichbar. Eine angenehme, sichere Gegend, in der Sie sich schnell wie zu Hause fühlen werden.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Planansichten

Übertrag

Verhandlungspreis
750.000 € kk
Status
Verkauft
Hinnehme
Im Gespräch

Bau

Gegenstandsart
Einzelfamilienhaus
Bauart
Existierende Bauwerke
Baujahr
1999
Dachart
Dach mit Schindeln gedeckt

Oberfläche und Inhalt

Wohneinheitenfläche
171 m²
Grundstücksfläche
405 m²
Inhalt
706 m³
Sonstiger eingebautes Raum
19 m²
Gebäudebezogene Freifläche
15 m²

Einteilung

Anzahl der Zimmer
8 Räume (6 Schlafzimmer)
Anzahl der Badezimmer
1 Badezimmer
Badezimmerausstattung
Whirlpool, Dusche, Doppelspülbecken
Anzahl der Wohnetagen
3 Wohnetagen
Maßnahmen
Mechanische Ventilation

Energie

Energietag
B
Energietag-Register
23-08-2019
Isolation
Dachisolierung, Wandisolierung, Doppelfenster
Heizung
Brennkessel
Warmes Wasser
Brennkessel
Kessel
Gasherd gekocht (Eigenheim)

Außenraum

Garten
Hintergarten, Vorgarten

Garage

Garagenart
Angebautes Stein
Kapazität
1 Auto

Parkplatz

Parkplatzart
Offen Parken, auf eigenen Grundstücken

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Energielabel B

Energietagmenteil: 23-08-2019

Jahres-Stromverbrauch

4120 kWh

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

1900 m³

(Durchschnitt Eigentumswohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Hypothekenbelastungen

Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert

Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG


3,04% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 20-jährige Zinssatz

3,18% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,39% - Argenta Groen Hypothee... - 80%

Niedrigste 30-jährige Zinssatz

3,35% - Argenta Groen Hypothee... - NHG


3,56% - Argenta Groen Hypothee... - 80%


Hypothek:

Bruttomonatslasten: € 0 p/m

Nettomonatskosten: € 0 p/m

Wie berechnen wir dies?

Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (3.04% zonder NHG) wurde am 06-11-2025 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.

Sonnengrenzen betrachten

Auf der Karte

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Gesamtbevölkerungszahl
12330 Bewohner
Männer
50%
Frauen
50%

Bewohner von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

bis 15 Jahre
15%
15 bis 25 Jahre
13%
25 bis 35 Jahre
20%
45 bis 65 Jahre
35%
65 und älter
17%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Einpersonig ohne Kinder
25%
Erwachsene ohne Kinder
33%
Haushalte ohne Kinder
58%

Haushalte von Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Haushalte mit einem Kind
7%
Haushalte mit mehreren Kindern
36%
Haushalte mit Kindern
43%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Wohnungen vor 1945
2%
Wohnungen zwischen 1945 und 1965
2%
Wohnungen zwischen 1965 und 1975
1%
Wohnungen zwischen 1975 und 1985
1%
Wohnungen zwischen 1985 und 1995
54%

Wohnungen in Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Wohnungen zwischen 1995 und 2005
38%
Wohnungen zwischen 2005 und 2015
2%
Wohnungen nach 2015
1%
Mietwohnungen
20%
Eigentumswohnungen
80%

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Durchschnittliche WOZ-Wert
€ 276.000,-
Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
Niet beschikbaar

Sonstige Einzahlungen Roosendaal

Zahlen für Postleitzahl-Region 4708

Adressen pro Quadratkilometer
1374
Urbanität (Skala von 1 bis 5)
60%
Postcode kaart 4708 Gemeente kaart roosendaal

Falls Sie Fragen haben oder eine Besichtigung planen möchten, können Sie das Formular rechts verwenden. Danach wird Ihnen kurzfristig jemand kontaktieren.

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien

Bei C&R Makler dreht sich alles um dich und dein Haus. Wir sind eine frische, lebendige Generation von Immobilienmaklern mit Begeisterung für Menschen und den Immobiliensektor.

Wir glauben an einen persönlichen Ansatz ohne Firlefanz: ehrlich, transparent und immer mit einer ordentlichen Portion Enthusiasmus. Das Verkaufen deines Hauses ist ein wichtiger Schritt, und daher begleiten wir dich auf eine Art und Weise, die zu dir passt, von Anfang bis Ende.

Mit unserem umfassenden Wissen über den lokalen Markt geben wir Ihnen wertvolle Beratung an, die perfekt zu Ihrer Situation und der potenziellen Käufer passt.

Darüber hinaus steht unser kreatives Team von Immobilien-Marketeern bereit, dein Haus in den Fokus zu rücken. Mit klugen und durchdachten Strategien sorgen wir dafür, dass dein Haus auffällt und das maximale Ergebnis erzielt.

Deine Zufriedenheit ist unser Endziel. Wir setzen alles daran, deine Erwartungen zu übertreffen. Neugierig auf unser Team? Klicke auf den Button unten und stelle dich ihnen vor!

Fachidioten mit einer Leidenschaft für Immobilien
Reviews C&R Makelaars

Muurberg 15, Roosendaal

750.000 € kk - Verkauft